Se você tem o sonho da casa própria ou até mesmo busca por oportunidades de investimento, esse artigo é para você, aqui listaremos algumas das vantagens deste tipo de aquisição, e também os cuidados que precisam ser tomados antes de assinar contrato.
1° – Condições de pagamento flexíveis
Por se tratar de um imóvel com maior prazo de entrega é muito comum construtoras oferecem condições diferenciadas de pagamento, inclusive parcelando a entrada em 60, 70, 80 vezes sem juros.
2° – Planejamento
Comprar um imóvel na planta pode facilitar o planejamento, tanto financeiro, quanto logístico, já que há um bom tempo para se planejar a mudança, os gastos, os novos custos e tudo o mais referente a aquisição do novo imóvel.
3° – Preço e Valorização do imóvel
É mais barato comprar um imóvel na planta do que um já pronto e a valorização desses imóveis após prontos é muito interessante, já que no período da construção uma série de fatores pode influenciar nesse indicador, dentre eles podemos citar a própria construção do imóvel, melhorias implementadas no bairro, na cidade entre outros.
4° – Personalização e poder de escolha
Algumas construtoras oferecem uma série de itens opcionais a serem personalizados de acordo com a preferência do comprador, além disso ao comprar na planta o comprador tem o poder de escolher, por exemplo, no mesmo condomínio ou bairro, a planta que mais se adequa as suas necessidades e desejos. Já na compra de um imóvel pronto esse tipo de personalização e escolha pode ser um pouco mais complicada e cara.
5° – Menos burocracia
Por se tratar de um imóvel novo, nunca antes habitado, você não corre o risco de descobrir eventuais inadimplências e irregularidades cometidas por proprietários anteriores, além de contar com um processo de documentação muito mais prático e menos burocrático.
São muitas vantagens não é mesmo? Mas na hora de comprar o seu imóvel também é necessário tomar alguns cuidados para que não haja dores de cabeça no futuro, são eles:
1° – Pesquise a construtora
Antes de assinar o contrato de compra da sua casa pesquise o histórico da construtora, os projetos entregues, a satisfação dos clientes atendidos, eventuais reclamações ou ocorrências e processos judiciais. Através dessa pesquisa você estará mais seguro sobre com quem está fechando negócio.
2° – Consulte o RI
Antes de ser vendido, um imóvel em construção precisa ter sua incorporação registrada no cartório de registro de imóveis, esse registro, conhecido também por RI, contém uma série de informações importantes a respeito do imóvel, como a identificação dos responsáveis pelo empreendimento, o que será construído e quem administrará a obra. Fazer a verificação desse registro é um cuidado muito importante.
3° – Atenção ao memorial descritivo
O memorial descritivo é um documento que contém todas as características e materiais a serem utilizados no imóvel. É importante se atentar a cada detalhe contido no documento antes da compra, para que não haja surpresas posteriormente.
4° – Clausulas de desistência
Outro fator muito importante antes de assinar o contrato é verificar as eventuais multas e obrigações decorrentes de uma desistência, dessa forma você saberá exatamente o compromisso que está prestes a assumir. É importante frisar que existem muitas construtoras que não cobram nenhum tipo de multa por desistência, mas esse é um fator que varia de acordo com a política da mesma.
Os cuidados que listamos dizem respeito a relação com a construtora, mas também é importante se atentar as condições e obrigações firmadas junto ao banco em caso de financiamento bancário.
Esperamos ter esclarecido suas dúvidas, um abraço e até mais.
